ERA中央企画TOP>ブログ記事一覧>低予算で新築が建てたい方必見!住宅の税制優遇制度

低予算で新築が建てたい方必見!住宅の税制優遇制度

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
≪ 前へ|多摩で不動産をお探しの方必見!いい不動産の見つけ方   記事一覧   多摩のマンション購入はリノベーションもアリ!検討前の3つの注意点|次へ ≫

低予算で新築が建てたい方必見!住宅の税制優遇制度

テーマ:
みなさんこんにちは。
人生で初めて住宅を購入するにあたって、理想の家を建てたいという思いと同時に、できるだけ予算を抑えたいと考えている方も多いかと思います。
住宅ほど高額な買い物をすることは人生において一度きりかもしれませんし、多くの方がたくさん悩んでいることかと思います。

納得のいく家を建てたいと考えていても少しでも予算は低く抑えられたほうがいいですよね。

そこで今回は新築住宅の購入において少しでも予算を抑えるための方法に関してお話していきます。
これを読んでいただければ、新築住宅を購入するために知っておきたいお金の問題を把握することができると思います。

【新築住宅には税制優遇がある】
新築住宅には中古住宅よりも税金が軽くて済むという税制優遇制度があります。その代表的な4つを紹介していきます。

・固定資産税の軽減
固定資産税は購入した固定資産の評価額×1.4%の税金がかかりますが、新築の家を購入した場合、戸建ては3年間、マンションは5年間建物分の固定資産税が半額になります。

・登録免許税の軽減
登録免許税は不動産の権利変動の際にかかる国税で、中古住宅の場合は固定資産評価額の0.3%ですが、新築住宅の場合は0.15%と中古住宅の半額になっています。

・不動産所得税の軽減
不動産取得税の軽減というのは建物分の課税評価額(固定資産評価額)から、新築であれば1200万円が控除されるというもので、中古住宅であれば築年数によって減額されます。

ただし、床面積が50㎡以上、240㎡以下という基準があり、それに当てはまらない住宅は軽減措置を受けられないので注意が必要です。

・住宅ローンの減税
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借り入れて住宅を取得する場合に、金利負担の減税を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高または、住宅の所得対価のうちいずれか少ないほうの金額の1%が10年間にわたり所得税の額から控除されます。

主な要件は、床面積が50㎡以上であること、借入金の償還期間が10年以上であることです。この制度は新築のみならず中古住宅や増築リフォームでも適用されることがありますが、新築住宅とは違い要件があるので要件を満たしている住宅のみの適応となります。

他にも新築住宅であれば、住まい給付金などの補助金が出る場合もありますので、少しでも価格を安くし、今後のためにお金を残しておくにはしっかりとリサーチする必要があります。
また、申請をしないと優遇を受けられずに損をしてしまう場合があるので、忘れずに申請するようにしてください!
≪ 前へ|多摩で不動産をお探しの方必見!いい不動産の見つけ方   記事一覧   多摩のマンション購入はリノベーションもアリ!検討前の3つの注意点|次へ ≫
  • 建物検査済み
  • 会員バナー
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 賃貸サイトはこちら
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 更新物件情報

    2018-08-17
    モナーク多摩センターの情報を更新しました。
    2018-08-17
    ブリリア多摩ニュータウンF棟の情報を更新しました。
    2018-08-16
    多摩市落合2丁目売り地全11区画の情報を更新しました。
    2018-08-16
    ヴェルデ秋葉台3号棟の情報を更新しました。
    2018-08-09
    アーデル多摩永山ヒルズの情報を更新しました。
    2018-08-09
    ブリリア多摩ニュータウンD号棟の情報を更新しました。
    2018-08-09
    ネオハイツ多摩永山の情報を更新しました。
    2018-08-09
    エクシオ南大沢見附橋レジデンスの情報を更新しました。
    2018-08-09
    レーベンスガルテン長池Ⅱ10号棟の情報を更新しました。
    2018-08-09
    レーベン多摩センターBeautの情報を更新しました。
  • 更新情報

  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ 中央企画
    • 〒206-0033
    • 東京都多摩市落合1丁目7-12
      ライティングビル1F
    • TEL/042-371-0303
    • FAX/042-371-5257
    • 東京都知事 (9) 第44616号
  • 売却査定
  • QRコード
  • ERA国際ネットワーク
  • ERAのサービス理念
  • 世界34の国と~
  • 不動産オンライン
  • TVCM公開中!!
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る